Fazenda à Venda, São José do Rio Claro - MT

Fazenda à venda – São José do Rio Claro - MT.

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Tamanho da Área: 1.685,60  hectares (696,50 Alqueires Paulista).

Área de abertura: 420,00 hectares formados em pastagens atualmente. 

Área de Reserva Legal: 589,96 hectares (243,70 Alqueires Paulista) entre reservas e apps.

Área para aberturas: Segundo o proprietário a Fazenda poderá abrir (65%) da área. Está em curso a documentação de tipologia junto ao Ibama onde será liberado esse percentual. Já tiveram duas vistorias aprovadas, necessitando mais uma para finalizar a licença para o desmate. 

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Documentação: A Fazenda possui 1.413,54 hectares já com Car e Geo definidos, aguardando somente 272 ,06 hectares para serem liberados a certificação junto ao órgão competente. A Fazenda já está na família há mais de 40 anos.

Logística: A Fazenda está a 45 km da Cidade de São José do Rio Claro, via rodovia MT-235, estrada de chão levantada e cascalhada. 

Benfeitorias: Casa Sede, Casa para funcionário, Barracão, Oficina, Curral, toda cercada a parte de aberturas e divisões de pastos, Poço artesiano, energia elétrica e internet.

Recursos Hídricos: A Fazenda faz divisa em 6 km com o Rio Alegre, afluente do rio Arinos.

Topografia a área: Fazenda toda plana, com leve caimento para o Rio.

Altitude da área: média de 370 metros de altitude.

Tipologia do Solo: A fazenda é composta de terras mistas, oriunda da região. Vizinhos de todos os lados cultivam soja.

Índice Pluviométrico: Na região variam entre 1.800 a 2.000 mm/ano.

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Valor do investimento

R$ 20.000.000,00

PRAZO: Entrada de 40% + duas parcelas anuais.

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Imobiliária G3 Negócios e Intermediações

Creci/PR J-6499